【全装修】新版购房合同3月15日起施行 全装修住宅须有空气检测合格报告

    新版购房合同3月15日起施行 全装修住宅须有空气检测合格报告

新版商品房买卖合同与现行版本相比，有哪些新变化？解决了购房中哪些实际问题？又会给甬城房产市场带来哪些影响？房地产开发商、房产中介等业内人士对此又有哪些看法？昨天，记者就此进行了采访。

“新版合同”有六大变化

新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》分为《浙江省商品房买卖合同（预售）示范文本》和《浙江省商品房买卖合同（现售）示范文本》，基本遵循国家2014年版《商品房买卖合同示范文本》。

“新版合同”对全装修住宅的定义进行了明确，即在住宅交付使用前，户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能的住宅。

根据实际情况，“新版合同”有六处作了修订。

商品房基本情况方面，在第一条增加了“商品房性质”，以区分全装修住宅和其他类型商品房。在第二条的“项目建设依据”中，要求写明分阶段领取施工许可证的全装修住宅装修部分的施工许可证号。在附件一中增加了“全装修住宅提供需装修设计方案平面图和电气网络管线和给排水管道隐蔽工程图纸”。

商品房价款方面，在第七条“计价方式与价款”中，设置总价和分价两种形式以供选择，分价形式中明确装修部分价款，并在第二十五条“销售和使用承诺”约定全装修住宅不得对室内装饰装修部分拆分销售。

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